1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
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パレスハイツ千歳烏山
東京都世田谷区粕谷四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
759万円
58.5万円/㎡
570
696
823
949
AI査定結果
推定相場価格
759万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜823万円
53.6万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
パレスハイツ千歳烏山
890万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 12.99㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 890万円 | 68.5万円 | 3階 | 12.99㎡ | 1R | - |
| 2026/02/15 | 780万円 | 58.2万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/17 | 730万円 | 50.6万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2025/12/14 | 800万円 | 55.5万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2025/11/14 | 820万円 | 61.1万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/10/10 | 780万円 | 58.2万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/10 | 850万円 | 63.4万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/30 | 860万円 | 59.6万円 | 2階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/14 | 750万円 | 48.4万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/09 | 1,430万円 | 49.5万円 | 1階 | 28.86㎡ | - | 南東 |
| 2025/03/29 | 800万円 | 51.6万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/12 | 800万円 | 51.6万円 | 3階 | 15.51㎡ | 1K | - |
| 2025/02/14 | 800万円 | 51.6万円 | 2階 | 15.51㎡ | 1K | - |
| 2024/10/05 | 890万円 | 63.6万円 | 3階 | 14㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | - |
| 2024/06/03 | 700万円 | 57.9万円 | 4階 | 12.08㎡ | 1R | - |
| 2024/05/05 | 1,430万円 | 49.5万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 61.7万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/09 | 910万円 | 63.1万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 910万円 | 69.8万円 | 3階 | 13.04㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/21 | 898万円 | 57.9万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は63.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 890万円 | 68.5万円 | 12.99㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/06 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 750万円 | 52.1万円 | 14.4㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅7分 | 820万円 | 57.2万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/22 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 780万円 | 53.6万円 | 14.54㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/06 | スターホームズ千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅3分 | 790万円 | 52.7万円 | 14.99㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/25 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 820万円 | 55.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/25 | 協和マンション 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 860万円 | 59.6万円 | 14.42㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/01 | セントヒルズ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅5分 | 1,040万円 | 69.5万円 | 14.97㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/31 | ヒミコ・コート上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 1,200万円 | 81.6万円 | 14.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/06 | トップ成城学園 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 1,280万円 | 81.6万円 | 15.69㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/26 | トップ成城学園第2 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 980万円 | 69.9万円 | 14.03㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/02 | トップ成城学園第2 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 1,000万円 | 71.2万円 | 14.04㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は世田谷区の平均と比較して2.1%割安です。
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