1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
世田谷区
72.7万円/㎡
前年比+6.2%
パレスハイツ千歳烏山
東京都世田谷区粕谷四丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
869万円
64.8万円/㎡
476
738
1,000
1,262
AI査定結果
推定相場価格
869万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
738万円〜1,000万円
55.0万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年8月21日
パレスハイツ千歳烏山
780万円（58.2万円/㎡）/ 4階 / 13.41㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 780万円 | 58.2万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/08/04 | 890万円 | 68.5万円 | 3階 | 12.99㎡ | 1R | - |
| 2025/07/10 | 850万円 | 63.4万円 | 4階 | 13.41㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/30 | 860万円 | 59.6万円 | 2階 | 14.42㎡ | 1R | - |
| 2025/04/14 | 750万円 | 48.4万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/09 | 1,430万円 | 49.5万円 | 1階 | 28.86㎡ | - | 南東 |
| 2025/03/29 | 800万円 | 51.6万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/12 | 800万円 | 51.6万円 | 3階 | 15.51㎡ | 1K | - |
| 2025/02/14 | 800万円 | 51.6万円 | 2階 | 15.51㎡ | 1K | - |
| 2024/10/05 | 890万円 | 63.6万円 | 3階 | 14㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | - |
| 2024/06/03 | 700万円 | 57.9万円 | 4階 | 12.08㎡ | 1R | - |
| 2024/05/05 | 1,430万円 | 49.5万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 61.7万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/09 | 910万円 | 63.1万円 | 3階 | 14.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/26 | 910万円 | 69.8万円 | 3階 | 13.04㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,580万円 | 54.7万円 | 1階 | 28.86㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/21 | 898万円 | 57.9万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | パレスハイツ千歳烏山 世田谷区粕谷四丁目 | 千歳烏山駅5分 | 780万円 | 58.2万円 | 13.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/13 | スカイコート千歳烏山第3 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅15分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/13 | スカイコート千歳烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | スカイコート千歳烏山・2 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 810万円 | 56.1万円 | 14.43㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/16 | 司ビル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 799万円 | 64.1万円 | 12.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/26 | メゾン・ド・プルミエール 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅6分 | 780万円 | 47.5万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/06 | ラ・レジダンス・ド・アドラーブル 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/19 | ユースフル千歳烏山 世田谷区南烏山四丁目 | 千歳烏山駅4分 | 888万円 | 59.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、世田谷区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は世田谷区の平均と比較して19.9%割安です。
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東京都世田谷区南烏山六丁目
京王線 / 千歳烏山駅 徒歩 5分
1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造